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一、沈阳近海滨水新城位于沈阳近海经济区中部,规划面积12.4平方公里,

发展的有利条件:

1、区位优势:距母城沈阳市中心45公里,有京沈高速公路、秦沈高速公路,是未来的沈阳西部现代生态宜居副城。

2、资源优质:新城区域内具有土地开发成本较低、交通便利等优势。

近海滨水新城为沈阳西部工业走廊的重要组成部分,近海经济区未来现代服务业的核心和人居宝地,沈阳西部“创新之城、文化之城、滨水之城、休闲之城。”

   按照“科学规划、梯次开发、集约用地、滚动发展”的原则和经营城市的理念,到2012年基本实现“生太城市”战略目标要求。将近海滨水新城打造成为功能齐全、设施完善、环境优美、生态宜人的沈阳西部的行政、金融、商贸、教育、人居中心。

现代服务业用地:

1、会展中心

2、酒店商务区

3、休闲娱乐区

4、零售购物中心

5、综合商务区

6、九年一贯制学校

二、近海滨水新城各项用地指标说明

拟挂牌的地块面积296.89亩。分别是:

1、马家窝棚地块面积61.37亩,已组卷省国土资源厅待批。此地块中尚有印刷厂、塑料厂、二利修车厂三家企业未搬迁。

2、备战路北蒲河大堤裁弯地块面积112.79亩,此地块为未利用土地,须先办理征地。

3、一号路以南、水利局仓库以东地块面积122.73亩,其中,一部分为国有土地(包括油毡纸厂),一部分为村屯用地,需拆迁。

4、拟挂牌地块面积546.73亩(鸿发展协议摘牌地块),已组卷上报省国土资源厅待批。

5、08年正在调规、组卷地块面积541.71亩(行政中心及周边地块)。

6、08年拟申报调规地块面积453.38亩。

优势:

1、区位优势。

2、交通便捷。

3、资源丰富。

4、产业雄厚。

5、保税物流。

6、市场广阔。

7、配套完善。

8、政策特有。

9、服务一流。

10、体制创新。

滨水新城重点发展政务、商务、商住、教育等现代服务业。