投资总额：12亿美元

　　 建设期限：3年

　　 建设内容：项目位于棋盘山开发区高坎街道办事处头道村，预计占地320万平方米。它是以“综合娱乐、景观建设”为主题的风情小镇。该小镇集旅游、商业宾馆、景观地产、景观公园为一体，主要包括：世界品牌购物中心、大型综合商业中心、特色商业街、室内滑雪馆、KEO主题公园、室内海洋冲浪戏水馆、太空港、度假宾馆、大型室外游乐场、世界遗产培训中心、景观地产等项目。

　　 市场分析预测：随着中国区域经济的不断发展，城镇的发展目标将越来越清晰，功能也将越来越突出。在旅游产业不断壮大和旅游设施功能不断增强的今天，旅游小镇应向主题化发展，因为主题形成吸引力、主题产生差异化、主题增强竞争力。综观中外知名小镇，不难发现都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美国家风貌为特色主题来打造。意大利的丽晖谷是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇。因此，中国旅游小镇的发展目标应该是做中国一流、世界知名的具有浓郁中国文化特色的主题旅游小镇。

　　 该风情小镇的发展不仅能带动经济发展，还能满足人们的精神文化需求。风情小镇主题鲜明，特色突出，综合性较强，能提供大量的就业岗位，市场前景乐观。

　　 经济效益分析：带动周边旅游、房地产经济发展，综合投资回报率在10%左右。

　　 合作方式：独资、合资

　　 联系单位：沈阳市重点项目管理工作办公室

　　 联系人：林郁　林宪伟

　　 联系电话：86-024-88050020 22723117

　　 传真：86-024-22734066